武汉新建商品住宅成交3826套

　　九月第三周(9月14日至9月20日)，受中秋小长假影响，新推房源量下滑，武汉新建商品住宅成交3826套，成交量环比增加0.4%，与上周基本持平;而新推房源价格普涨已成常态，加之内环高端住宅持续热销，武汉新建商品住宅成交价涨至11247元/平方米的新高，成交均价环比上涨2.1%。
　　其中，主城区成交2466套，房价13973元/平方米，成交量环比减少8.6%，成交均价上涨5.2%;远城区成交1360套，房价6321元/平方米，成交量环比增加22.3%，均价上涨7.6%。
　　主城区高端住宅热销
　　市场供应方面，上周武汉市共有6个项目开盘加推，推盘较为分散。户型供应方面，90平方米以下中小户型供应量较少，100平方米以上产品为供应主力。而开盘价格方面，主城区4个项目均超过了14000元/平方米。
　　从户型段成交来看，随着市场供应结构的转变，上周90平方米以下中小户型成交量环比锐减了47.6%，而120至144平方米大户型产品成交量则激增255.8%。
　　主城区价格段方面，上周8000-10000元/平方米价格段房源成交量大幅减少了47.6%，主要是受光谷东该类房源成交量大幅减少，以及四新片万元以下项目成交锐减影响较大。万元以上住宅成交量总体上虽然环比微降3.2%，不过高端住宅成交量十分可观，20000元/平以上房源成交量518套，环比激增102.2%。
　　大户型供应渐成主流
　　记者了解到，武汉楼市新政实施至今约有三周，尽管从成交量来看，似乎起到了很明显的降温作用，不过实际来看，当前成交量的回落，主要还是供货量不足所致，新政后开盘项目全部日光便是最好的例证。
　　此外，从近期的推盘情况来看，下周预计有5个项目开盘加推，推盘分布以东西湖片和黄陂为主力，新推户型仅有少量90平方米以下中小户型，以120平方米以上大户型产品居多。不过目前楼市封盘待涨的现象仍未得到好转，加之近期东西湖、黄陂地王频出，这些项目捂盘惜售的可能性也比较大，“金九”在市场供应层面上褪色不少。