湖北省2015年度经济成绩单正式出炉

　　昨日，湖北省2015年度经济成绩单正式出炉，在我国GDP增速25年来首度“破7”后，我省GDP仍处于“8时代”。省统计局公布数据显示，2015年全省完成地区生产总值29550.19亿元，比上年增长8.9%，增幅高于全国2个百分点。我省GDP总量升至全国第八，增幅排名第六。

　　总量

　　我省GDP增长含金量提高

　　每年增量多出2个城市规模

　　2015年，湖北全省地区生产总值逼近3万亿大关，继续保持了“高于全国、中部靠前”的态势。

　　省统计局副局长吴中志介绍，去年湖北经济平稳增长的同时，增长含金量进一步提高，全年规模以上工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额分别增长8.6%、16.2%、12.3%，比全国平均增速分别高2.5、6.2、1.6个百分点，分别站上新台阶。全省千亿元产业达到17个，较上年增加3个。现在湖北经济一年的增量已经超过2000亿元，相当于每年又多出了两个中等城市的规模。

　　投资

　　固定资产投资缓中趋稳

　　房地产企业去库存效果明显

　　在一系列刺激政策的作用下，2015年全省商品房销售呈现低开高走的态势。商品房销售面积和销售额保持较快增长，全年商品房销售面积6244.55万平方米，增长11.5%，快于上年5.8个百分点，商品房销售额3661.37亿元，增长18.6%，快于上年7.9个百分点。受此带动，年末全省房屋待售面积同比下降3.5%，而上年同期是增长24.7%。房地产企业去库存效果明显。

　　固定资产投资缓中趋稳。2015年，全省完成固定资产投资28250.48亿元，增长16.2%。第一产业完成投资687.26亿元，增长28.2%；第二产业完成投资12146.51亿元，增长 13.2%；第三产业完成投资15416.72亿元，增长18.3%。

　　消费

　　吃穿零售额增幅放缓

　　网购交易280亿增长近八成

　　消费方面，传统消费增速放缓，汽车消费出现回暖。2015年，全省实现社会消费品零售总额13978.05亿元，增长12.3%。汽车类商品零售额1533.38亿元，增长16.2%，较1-11月加快0.2个百分点，继续呈现回暖态势。吃类、穿类商品零售额分别增长13.1%和12.9%，较上年同期分别回落1.9和0.7个百分点。

　　去年网络消费增势强劲，成为一大亮点。吴中志介绍，去年全省限额以上批发和零售业通过公共网络实现商品零售额280.68亿元，增长78.0%，拉动社会消费品零售总额增长1个百分点。继房地产和汽车后，我省具有重大拉动作用的新兴消费热点并未形成，虽然近年来网络消费和通信电子消费快速增长，但总量依然偏小，整体作用有限。

　　民生

　　物价水平低位运行

　　城乡居民收入继续增长

　　消费稳定增长，物价水平也处于低位运行，2015年，全省居民消费价格上涨1.5%，涨幅为6年来新低。其中，城市上涨1.4%，农村上涨1.7%。吃、穿成价格上涨拉动力，八大类商品价格均呈上涨态势。而全省工业生产者出厂价格下降3.3%，工业生产者购进价格下降7.2%。

　　居民收入继续增长，去年全年全省城镇常住居民、农村常住居民人均可支配收入分别为27051元、11844元，同比分别增长8.8%、9.2%，均快于全国平均水平。吴中志介绍，CPI增幅放缓，与社会总需求相对平缓，投资增速下滑有关。城乡居民收入增长则主要得益于政策支持。收入增幅与GDP增幅基本同步，收入基数提高，增幅从2位数降为1位数，将成为居民收入增长新常态。

　　另据武汉晨报：

　　去年武汉楼市成交面积2120.30万平 居全国第一

　　2015年，武汉楼市成交2120.30万平米，创历史新高，居全国各城市之首。1月19日，武汉500余家开发商汇聚一堂，由某研究中心、湖北中原、仲量联行、戴德梁行、世邦魏理仕五大机构联袂发布“2015年武汉房地产年度报告”和“2016年房地产市场展望”。2016年，武汉楼市会有哪些变化？买房该买在哪里？记者就市民关注的热点进行解读。

　　2015年，武汉楼市均价8916.79元/平米，上涨8.4%。成交套数20.48万套，成交面积2120.30万平米，增幅达39.7%。随着限购放开、二套房首付门槛降低，加之降准降息的政策叠加效应，2015年武汉楼市改善性需求得到释放，面积大、地段好、均价高的高端住宅走俏。价格在15000元/平米以上的高端住宅销售套数同比增长106.3%，高端住宅销售周期从2014年的29.16个月降至14.27个月，速度同比加快了51.1%，明显高于普通住宅。

　　据某网统计，2015年武汉商品住宅新增供应约2190.44万平米，首次突破2000万平米大关，为连续第5年增长。2015年武汉商品住宅供应同比增长11.6%，总体供应仍然偏高。但在库存方面，各片区分化明显。关山、光谷南、二七后湖、古田、沌口、江夏等6个片区在7个月左右，这些片区房价面临较大的上涨压力。作为供销主力汉口、武昌尤其是汉阳中心区销售周期均在11个月以上，面临较大销售压力。此外，新洲、蔡甸和汉南仍是库存重压区。库存较大区域或将存在房价下跌的风险。

　　展望2016年武汉楼市，武汉市房地产开发企业协会首席研究员肖汉昌预测，2016年武汉楼市将出现成交量和成交价增幅双双回落的情况，并且成交量回落幅度大于成交价。某网研究中心明晶晶认为，随着市场需求逐渐趋缓，今年下半年销量将明显萎缩，但整体仍将居全国前列。

　　武汉主要高端居住区在一二环线的聚集和发展使得武汉各环线房价差加速扩大，去年，CBD、永清黄浦、中北路、汉阳滨江等区域高端项目价格和成交大幅增长，促使一环至二环均价同比上涨16.2%。杨汊湖、宝丰商务、王家湾、古田、南湖等区域大量城改项目上市使得二环至三环均价上涨了5.5%。而三环外，无论是主城区还是新城区均表现乏力。明晶晶认为，2015年武汉中心区尤其是一环到三环之间的区域，房价涨幅整体高于三环外、非中心区房价。2016年这种趋势还将延续。