武汉7月新增贷款房贷占七成

　　A股上市银行半年报陆续出炉。目前，已有华夏、浦发、平安、招商、浙商等银行交出上半年成绩单，与一季度相比，银行业绩增速有所回落，但随着房地产市场升温，大量银行资金正在向房贷领域倾斜。

　　个位数的净利增速已成为行业普遍现象。已披露的银行半年报中，除浦发银行实现11.99%的净利润增长外，其余多家银行净利增速同比均有所放缓，其中，招商银行下滑至6.84%，平安银行跌至6.1%，华夏银行为6.08%。

　　在整体赚钱难度升级的背景下，银行业务出现明显调整。不久前央行发布的7月信贷数据显示，新增贷款几乎全部由个人住房贷款贡献；上周，来自中国人民银行武汉分行营管部的数据也显示，武汉7月人民币新增贷款中，新增购房贷款占总额近七成。

　　各大银行半年报中，个人房贷余额增量亦十分明显，不少原本不涉及房贷业务的银行也开始对此块业务发力。以浦发银行为例，截至今年6月底，浦发银行个人住房贷款余额达到3379亿元，首度超过3000亿元大关，比去年底增加了770多亿元，占全行增量的三分之一左右。

　　在招行上半年新增贷款中，住房贷款贡献度更高达近57%，全行房贷较年初增量超千亿元。这一数据远超招行年初设定的投放目标，半年的房贷投放额度实际已超全年计划投放数。

　　业内分析认为，银行资金向房地产倾斜，将进一步催热楼市。然而，国泰君安团队则对当下这种趋势表现出一定担忧：房地产价格目前已处高位，居民购房杠杆被迫继续提升，若价格再走高，影响销售，则会导致按揭信贷需求也走弱，到时候每月信贷投放就更成问题，资产价格风险也会更加集中。