7月武汉二手房挂牌均价12314元/平方米

　　据武汉二手房数据监控中心数据显示，7月武汉二手房挂牌均价12314元/平方米，环比上涨2.63%，同比上涨21.69%。武汉楼市7月继续飘红，二手房挂牌均价一路看涨，新房开盘“日光”几乎成常态。一方面江城楼市新增供应低于市场需求。另一方面武汉房价一直上涨，涨幅甚至排在全国前列，购房者“看涨”的恐慌心理导致大家提早入市。此外，政策利好叠加、新房火爆，也是导致二手房市场升温的重要原因。

　　7月武汉二手房行情

　　江岸15660元/m2

　　武昌14988元/m2

　　江汉13310元/m2

　　硚口12641元/m2

　　东湖高新11998元/m2

　　各区挂牌均价排名

　　涨幅明显

　　东湖高新 8.95%

　　汉南 8.04%

　　黄陂 7.04%

　　蔡甸 6.60%

　　汉阳 4.52%

　　洪山 4.18%

　　硚口 4.05%

　　各区挂牌均价环比涨幅排名

　　武昌1.77%

　　东西湖1.26%

　　沌口1.17%

　　新洲0.70%

　　涨幅平稳

　　专家

　　解析

　　引人注目的是，东湖高新区涨幅高达8.95%，平均每平米上涨986元。其原因在于武汉经济发展迅速，中心城区已趋于饱和，因此各种产业链不断向外延伸，多个新经济板块应运而生，像目前发展势头迅猛的光谷、关山、金融港等，区域发展持续繁荣，人口吸附能力不断增强，新房房价上涨，土地拍卖炒热地块溢价。